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Die Investition in Immobilien zahlt sich immer noch aus - auch wenn Sie selbst gar nicht einziehen möchten. In diesem Fall sollten Sie einen Blick auf unsere Anlageimmobilien werfen.
Wir bieten sowohl Häuser als auch Wohnungen und Grundstücke zum Verkauf an. Wenn Sie sich für ein Haus entscheiden, können Sie Verwaltungstätigkeiten wie die Gartenpflege an den Mieter auslagern. Bei Wohnungen ist das nicht immer möglich. Dafür sind mehrere Wohnungen in einem Haus rentabler, da sich leichter ein solventer Mieter finden lässt.
Auch Grundstücke bergen die Chance auf eine hohe Rendite. Hier können beispielsweise Grünflächen an die Landwirtschaft vermietet oder zentrumsnahe Grundstücke von Unternehmen genutzt werden.
Entscheidend für den Erfolg der Vermietung Ihrer Anlageimmobilien ist meist die Lage. Sie sollten am besten schon beim Kauf überlegen, wer Ihr Wunschmieter ist. Sind es Pendler, Studenten oder Alleinstehende, sind Wohnungen zum Kauf sinnvoller als große Einfamilienhäuser. Möchten Sie umgekehrt an Familien mit Kindern vermieten, sollten Sie sich nach ruhig oder in der Nähe von Schulen und Kindergärten gelegenen Häusern umsehen.
Doch die Lage ist noch in anderer Hinsicht entscheidend: Sie sollten in der Nähe leben, wenn Sie das Objekt vermieten und Zusatzkosten sparen wollen. Denn: Als Vermieter müssen Sie bei Problemen der Mieter entweder selbst erreichbar sein oder einen geeigneten Ansprechpartner zur Verfügung stellen. Befindet sich die Wohnung oder das Haus weit weg von Ihrem Wohnort, muss ein Hausmeisterservice einspringen. Dieser bringt zusätzliche Kosten mit sich. Alternativ können Sie je nach Mietvertrag gewisse Aspekte der Instandhaltung auf den Mieter übertragen. Das gilt jedoch meist nicht für größere Reparaturen.
Gern beraten wir Sie hinsichtlich der optimalen Anlage im Immobilienbereich. Unsere erfahrenen Makler David Bochniak und Joanne Hartmann unterstützen Sie bei der Auswahl, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins und auf Wunsch auch bei der Finanzierungsplanung. Hier vermitteln wir Banken und Finanzierungsberater aus unserem breiten Partnernetzwerk, damit rasch alles unter Dach und Fach sein kann.
Investieren Sie organisiert und sicher dank unserer Markt- und Branchenerfahrung. Schreiben Sie uns noch heute eine Nachricht und erfahren Sie mehr über unsere Immobilien und Leistungen.