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Der Energieausweis einer Wohnimmobilie ist spätestens seit dem Jahr 2009 für Vermieter und Verkäufer ein Thema - zu diesem Zeitpunkt wurde er nämlich für die meisten Wohngebäude verpflichtend. Doch gerade bei älteren Objekten ist die Ermittlung des Energiebedarfs eines Gebäudes schwierig. Hier greifen wir Ihnen im Rahmen unseres Service-Pakets für Immobilienverkäufer unter die Arme.
Der Energieausweis zeigt, wie hoch der Energiebedarf bzw. -verbrauch eines Gebäudes oder einer Wohnung ausfällt. Es wird bei der Ermittlung zwischen unterschiedlichen Varianten, dem Bedarfs- und dem Verbrauchsausweis, differenziert.
1. Der Bedarfsausweis
Der Bedarfsausweis orientiert sich an dem theoretischen Energiebedarf eines Gebäudes. Kriterien wie die Art der Fenster und Türen, verwendete Dämmmaterialien beim Bau oder die genutzte Heizungsanlage werden hierfür herangezogen und mit ähnlichen Immobilien verglichen. Der größte Vorteil für den Auftraggeber ist die Möglichkeit, anhand der Empfehlungen von Experten Modernisierungen durchzuführen und so den Energiewert zu verbessern. Ein Nachteil sind die höheren Kosten und der größere Aufwand, der hinter der Erstellung dieser Form des Ausweises steht.
2. Der Verbrauchsausweis
Die andere Variante des Energieausweises ist der Verbrauchsausweis, der lediglich zeigt, wie viel Kilowattstunden Energie pro Jahr verbraucht werden. Der Ausweis berechnet sich anhand der Quadratmeterzahl der Wohnimmobilie. Individuelle Vorlieben werden nicht berücksichtigt - so kann es durchaus sein, dass der Vorbesitzer des Hauses oder der Wohnung deutlich weniger geheizt und dadurch eine bessere Energiebilanz erzielt hat. Dafür ist diese Art des Energieausweises kostengünstiger für den Auftraggeber.
Sie als Kaufinteressent können durch den Energieausweis die Energieeffizienz der infrage kommenden Wohnung oder des Hauses überprüfen. Für Verkäufer ist der Energieausweis unter anderem im Zuge der Wertermittlung der Immobilie wichtig. Gerade in Zeiten, in denen erneuerbare Energien und umweltfreundliche Konzepte zunehmend an Priorität gewinnen, werfen viele Käufer einen Blick auf die Energieeffizienz. Sie ist daher eine wichtige Entscheidungshilfe beim Immobilienkauf, oftmals sogar das ausschlaggebende Kriterium. Umso essenzieller ist es, den Energieausweis durch einen Experten erstellen zu lassen - wie durch unser Immobilien Makler-Team.
Lediglich bei denkmalgeschützten Gebäuden (z.B. Kirchengebäude) oder Wohnungen in denkmalgeschützten Fassaden ist ein Energieausweis nicht notwendig. Bei allen anderen Immobilienarten muss er Teil des Verkaufsinserates sein.
Wir setzen einen erfahrenen EnergieWert-Berater ein, der den zuverlässigen und aussagekräftigen Energieausweis für Sie anfertigt. Diesen erhalten Sie wahlweise als Verbrauchsenergieausweis oder Bedarfsenergieausweis zum Festpreis. Dank unseres Komplettservices für Immobilieneigentümer entfällt jeglicher Aufwand für Sie und auch ein vermeintlich aufwändiger Energieausweis stellt Sie vor keine Herausforderung.