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Für Eigentümer, die jahrzehntelang in ihrer Immobilie gelebt haben, hat das Eigenheim einen hohen emotionalen Wert. Sie hängen an der vertrauten Umgebung und den vielen Erinnerungen.
Doch mit zunehmendem Alter ändern sich die Ansprüche an Gesundheit, Wohnumfeld und Geldbeutel. Wer trotz veränderter Ansprüche nicht auf sein geliebtes Eigenheim verzichten möchte, kann auf eine bewährte Alternative zurückgreifen: die Immobilien-Leibrente.
Die so genannte Leibrente ist eine Zusatzrente, die Sie bei Verrentung Ihrer Immobilie über einen bestimmten Zeitraum hinweg erhalten. Das Prinzip ist einfach erklärt: Sie verkaufen Ihre Immobilie an einen Anbieter und verzichten dabei auf Ihr Eigentumsrecht. Im Gegenzug erhalten Sie entweder eine hohe Einmalzahlung oder monatliche, vierteljährliche oder jährliche Teilzahlungen. Zusätzlich erhalten Sie ein Nießbrauchrecht, das Ihnen ein lebenslanges Wohnrecht in Ihrer Immobilie sichert.
Die Entscheidung für eine Immobilienrente hat viele Vorteile. Eigentümer haben die Möglichkeit, ihr monatliches Einkommen zu erhöhen oder eine angemessene Einmalzahlung zu erhalten und gleichzeitig das Wohnrecht zu behalten. Die Verrentung Ihrer Immobilie kann auch der Absicherung Ihres Lebenspartners dienen.
Die Leibrente ist eine sinnvolle Form der zusätzlichen Altersvorsorge und ermöglicht es den Eigentümern, den Lebensabend in vertrauter Umgebung zu verbringen. Da in der Regel der Erwerber für Unterhalt, Renovierung und Reparaturen aufkommt, kann die Verantwortung für die Werterhaltung vollständig abgegeben werden.
Sind keine Erben vorhanden, bietet Ihnen die Leibrente die Möglichkeit, Ihr Vermögen zu Lebzeiten selbst zu nutzen. Sie können Ihre Immobilie aber auch per Leibrente an Ihre Kinder oder eine andere Person übertragen. Da es sich dabei um ein Rechtsgeschäft handelt, sparen Sie Schenkungs- und Erbschaftssteuer.
Um von der Verrentung Ihrer Immobilie zu profitieren, sind einige Aspekte zu beachten. So hängt die Höhe der Rente unter anderem vom Wert der Immobilie, der statistischen Lebenserwartung des Verkäufers und dem Wohnwert ab. Bevor Sie sich für eine Immobilien-Leibrente entscheiden, empfehlen wir Ihnen eine ausführliche Beratung. Als Ihr Immobilien Makler-Team unterstützen wir Sie auch bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie und bei der Suche nach einem geeigneten Leibrentenanbieter.
Sie möchten wissen, ob die Immobilienverrentung für Sie in Frage kommt? Dann beraten wir Sie gerne und stellen Ihnen das Konzept der Immobilienverrentung mit dem Immobilien Makler-Team ausführlich vor. Rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie unser Kontaktformular - Wir kümmern uns!