.png){kind=logo}
Das Thema Energieeffizienz hat in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen. Ob beim Kauf, Verkauf oder bei der Vermietung - der Energieausweis spielt dabei eine wichtige Rolle.
Ein Energieausweis ist ein Dokument, das Auskunft über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz einer Immobilie gibt. Er enthält Angaben zum Baujahr des Gebäudes, zur Heizungsart, zum Energieverbrauch und Vorschläge zu glichen Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz. In Deutschland gibt es grundsätzlich zwei Arten von Energieausweisen: Den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis.
Der Bedarfsausweis gibt den theoretischen Energiebedarf eines Gebäudes an. Er berücksichtigt vor allem den baulichen Zustand des Hauses und der Heizungsanlage, unabhängig vom individuellen Heizverhalten der Bewohner. Der Energiebedarf wird auf der Grundlage einer technischen Analyse des Gebäudes durch einen Energieberater ermittelt. Der Bedarfsausweis ist vorgeschrieben für:
Weitere Umstände wie die Nutzung von Nachtspeicheröfen oder einer Ölheizung mit nicht ermittelbaren Ölverbrauch können einen Bedarfsausweis erfordern.
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner der letzten drei Jahre. Dieser wird anhand der Heizkostenabrechnungen oder anderer Nachweise ermittelt. Beim Verbrauchsausweis werden zusätzlich witterungsbedingte Korrekturen vorgenommen, um jährliche Schwankungen wie z.B. besonders kalte Winter auszugleichen. Bei Mehrfamilienhäusern ab 5 Wohneinheiten genügt ein Verbrauchsausweis.
Bessere Marktpositionierung: Ein Haus oder eine Wohnung mit einem detaillierten Energieausweis im Exposé hat auf dem Immobilienmarkt einen klaren Wettbewerbsvorteil.
Attraktivität für Käufer und Mieter: Auch für potenzielle Käufer und Mieter ist der Energieausweis ein wichtiges Kriterium. Sie profitieren von geringeren Energiekosten und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz.
Klarheit und Transparenz: Der Energieausweis gibt einen objektiven Überblick über den energetischen Zustand einer Immobilie. Das schafft Transparenz und ist eine gute Grundlage für Preisverhandlungen.
Rechtssicherheit: In Deutschland ist der Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung von Immobilien gesetzlich vorgeschrieben. Mit einem qualitativ hochwertigen Energieausweis stellen Sie sicher, dass alle Anforderungen erfüllt und rechtliche Risiken vermieden werden.
Anreiz zur energetischen Sanierung: Der Energieausweis zeigt auf, welche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sinnvoll sind. Verkäufer oder Vermieter können so gezielt in die Aufwertung ihrer Immobilie investieren.
Ein hochwertiger Energieausweis ist mehr als nur Pflicht. Er hilft dabei, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, erstellen wir auch den passenden Energieausweis für Sie.