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Um Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen zu können, benötigt Ihr Makler einige Unterlagen. Im Folgenden erfahren Sie, welche Unterlagen für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erforderlich sind und wo Sie diese erhalten und warum es vorteilhafter sein kann, es den Makler machen zu lassen.
Wenn Sie Ihr Haus sorglos und ohne Verzögerungen verkaufen wollen, müssen Sie Interessenten alle notwendigen Unterlagen vorlegen. Dazu gehören unter anderem ein aktueller Flurkartenauszug und ein aktueller Grundbuchauszug, die jeweils nicht älter als drei Monate sein dürfen. Außerdem benötigen Sie einen Grundriss, eine Baubeschreibung und einen Energieausweis. Miet- und Pachtverträge sowie eine Aufstellung über durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen und bestehende Darlehen dürfen ebenfalls nicht fehlen.
Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, müssen Sie ebenfalls alle relevanten Unterlagen einreichen. Dazu gehören ein aktuelle Wohnungsgrundbuchauszug, ein Grundriss, eine Baubeschreibung, ein Energieausweis sowie eine Aufstellung über durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen und bestehende Darlehen.
Außerdem benötigen Sie einen aktuellen Wirtschaftsplan, eine Wohngeldabrechnung, alle Protokolle der Eigentümerversammlungen und eine Teilungserklärung. Ist die Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs vermietet, müssen Sie auch einen Mietvertrag vorlegen.
Da unvollständige Unterlagen den Verkaufsprozess verzögern, ist es ratsam, alle fehlenden Dokumente frühzeitig anzufordern. Ein Immobilienprofi unterstützt Sie hier umfassend und übernimmt für Sie die Organisation aller relevanten Unterlagen.
Beschaffen Sie die fehlenden Unterlagen selbst, können Sie beim Grundbuchamt einen aktuellen Grundbuchauszug und eine Teilungserklärung anfordern. Eine Flurkarte erhalten Sie beim Katasteramt, den Grundriss können Sie bei einem Architekten oder Raumplaner erstellen lassen.
Eine Baubeschreibung erhalten Sie ebenfalls vom Bauträger oder vom Bauamt, die Ausstellung eines Energieausweises können Sie bei allen zugelassenen Ausstellern beantragen. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen belegen Sie einfach durch die entsprechenden Rechnungen, die idealerweise eine genaue Bezeichnung der Maßnahmen enthalten sollten.
Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, bei dem jeder Schritt gut überlegt sein will. Deshalb empfehlen wir Eigentümern, sich an einen Experten zu wenden. Wir vom Immobilien Makler-Team übernehmen für Sie beispielsweise nicht nur alle Schritte beim Verkauf einer Immobilie, sondern recherchieren und beschaffen wir alle notwendigen Unterlagen. Veraltete oder fehlende Grundrisse oder eine Wohnflächenberechnung erstellen wir selbst..
Mit unserem umfassenden Dienstleistungspaket begleiten wir Sie von der Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. Auch Reparaturen, Sanierungsmaßnahmen, Gartenarbeiten und Entrümpelungen übernehmen wir in Zusammenarbeit mit unseren Partnern für Sie. So können Sie sich auf eine enge Zusammenarbeit verlassen, bei der wir großen Wert auf Kundennähe und Transparenz legen.
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